طابق كل 3 أيام.. كيف سرّع البناء الذكي أرباح «تشاينا ستيت» الصينية؟ : CNN الاقتصادية

وسجلت المجموعة أداءً قويًا على مستوى التدفقات النقدية، إذ بلغ صافي التدفق النقدي من الأنشطة التشغيلية 3.796 مليار يوان خلال النصف الأول، بينما وصلت نسبة التدفق النقدي إلى صافي الربح إلى 87.7%، وهي من أعلى المستويات المسجلة خلال نحو 15 عامًا.

وعلى مستوى قطاعات الأعمال، حققت المجموعة نموًا قويًا، بالتزامن مع نجاح أعمال البناء المعياري المتكامل (MiC) في الفوز بعدد من المشروعات البارزة، بما يعكس ثمار الاستراتيجية التي اتبعتها المجموعة على مدى سنوات للتحول من نموذج البناء التقليدي في مواقع الإنشاء إلى البناء الصناعي الحديث.

وتحول التفوق التكنولوجي لدى المجموعة من ميزة تقنية منفردة إلى قدرة تنافسية أساسية ومحرك رئيسي لخلق القيمة على المدى الطويل.

باعتبارها من أوائل الشركات في البر الرئيسي الصيني التي تبنت التصنيع الصناعي لقطاع البناء، أعادت المجموعة تشكيل نموذج البناء التقليدي من خلال تقنية «البناء الذكي – البناء المعياري المتكامل» التي طورتها داخليًا.

وتعتمد هذه التقنية على نقل جزء كبير من عمليات البناء من موقع المشروع إلى المصنع، وتحويل العمليات المتتابعة إلى عمليات متوازية، ما أسهم في تقليص مدد الإنشاء، وتعزيز السيطرة على التكاليف، وتقليل الاعتماد على العمالة في مواقع البناء وتأثير الظروف الجوية.

وأصبح هذا التحول ركيزة أساسية تساعد المجموعة على مواجهة دورات القطاع وتحسين أدائها التشغيلي.

تتماشى التطبيقات التكنولوجية لشركة تشاينا ستيت كونستركشن إنترناشيونال بشكل وثيق مع توجهات السياسات الحكومية في منطقة هونغ كونغ الإدارية الخاصة.

ومنذ عام 2017، أُدرج البناء المعياري المتكامل ضمن خطاب السياسة الحكومية في هونغ كونغ لمدة 8 سنوات متتالية، بالتزامن مع إجراءات حكومية لتشجيع أساليب البناء الجديدة، من بينها حوافز تتعلق بمساحة الطوابق الإجمالية وارتفاع المباني، إضافة إلى صندوق الابتكار والتكنولوجيا في قطاع البناء.

وفرت هذه المبادرات دعمًا واضحًا من جانب السياسات الحكومية وفرصًا جديدة أمام المجموعة في السوق.

وخلال الفترة، فازت المجموعة بعدد من المشروعات البارزة، من بينها مجمع المستخدمين المشتركين في كوو تونغ نورث، وهو أول تجمع للمرافق الحكومية في منطقة نورثرن متروبوليس، إلى جانب مشروع حرم جامعة ماكاو في منطقة التعاون المكثف بين قوانغدونغ وماكاو في هنغتشين.

كما نجحت المجموعة في استكمال الهيكل العلوي لمشروع تيمبل ستريت، أول مشروع سكني خاص في هونغ كونغ يعتمد بالكامل على البناء المعياري المتكامل.

وحقق المشروع وتيرة إنشاء بلغت طابقًا واحدًا كل 3 أيام رغم القيود الصارمة المفروضة على حركة المرور في المنطقة.

أما مشروع الإسكان العام الخفيف في كاي تاك، وهو أكبر مشروع للإسكان العام الخفيف في هونغ كونغ، فقد تم تسليمه قبل الموعد المحدد.

ونُفذت 70% من عمليات البناء في المصانع بمنطقة خليج قوانغدونغ–هونغ كونغ–ماكاو الكبرى، فيما بلغ معدل تركيب الوحدات وحدة واحدة كل 30 دقيقة، وإنجاز طابق كامل كل 3 أيام.

وساعد ذلك على تقليص فترات الانتظار بصورة كبيرة، وأبرز الاستراتيجية التي تتبناها المجموعة، والمتمثلة في تلبية احتياجات السوق التي تتمتع فيها بخبرة وقدرات متخصصة.

كما حصل المشروع على خطاب إشادة بإتمام الأعمال من إدارة الخدمات المعمارية في هونغ كونغ.

برزت القيمة الاستراتيجية لتكنولوجيا المجموعة في وقت مبكر، وتحديدًا خلال جائحة كورونا.

ففي عام 2020، أنجزت المجموعة مركز مكافحة العدوى في مستشفى نورث لانتاو في هونغ كونغ خلال 4 أشهر فقط، ليصبح أول مستشفى للأمراض المعدية في العالم يضم أجنحة عزل ذات ضغط سلبي تعتمد بالكامل على تقنية البناء المعياري المتكامل.

وأثبت المشروع القيمة العملية لتقنية البناء المعياري المتكامل في حالات الطوارئ العامة الكبرى، كما عزز ثقة الحكومة والسوق في قدرات المجموعة الإنشائية واستجابتها للطوارئ، ووضع أساسًا قويًا لسمعتها في تنفيذ مشروعات البنية التحتية العامة واسعة النطاق.

تتوقع المجموعة أن تصبح منطقة نورثرن متروبوليس محركًا جديدًا للنمو خلال السنوات المقبلة.

واقترحت أحدث ميزانية حكومية تحويل أول دفعة بقيمة 150 مليار دولار هونغ كونغي من عوائد صندوق النقد التبادلي لدعم مشروعات البنية التحتية، بما في ذلك نورثرن متروبوليس.

كما يُتوقع ارتفاع الإنفاق السنوي على الأعمال الرأسمالية من نحو 90 مليار دولار هونغ كونغي إلى نحو 120 مليار دولار هونغ كونغي خلال السنوات الـ5 المقبلة.

وتشمل المنطقة أعمال تجهيز الأراضي والنقل والمرافق العامة والإسكان العام، مع توقعات بأن يتجاوز إجمالي الاستثمارات فيها 3 تريليونات دولار هونغ كونغي، ما يوفر فرصًا كبيرة للتوسع.

ويمكن للبناء المعياري المتكامل تقليص مدة الإنشاء بنحو 70%، بما يتوافق مع الحاجة إلى تسريع تطوير منطقة نورثرن متروبوليس.

ومن المتوقع أن يسهم دعم الميزانية لشراء وحدات البناء المعياري المتكامل بصورة مباشرة في إطلاق المزيد من الطلب في السوق.

وتمتلك المجموعة حاليًا 12 قاعدة وطنية لتصنيع المساكن الذكية، إلى جانب فريق يضم أكثر من 300 متخصص في التصميم والبحث والتطوير، ما يمنحها مزايا في التكنولوجيا على نطاق واسع والقدرة الإنتاجية.

ووفقًا لتوقعات إدارة التنمية ومجلس صناعة البناء في هونغ كونغ، من المتوقع أن تبلغ المساحة الإجمالية للطوابق المنفذة بتقنية البناء المعياري المتكامل في هونغ كونغ نحو 2.5 مليون متر مربع بين عامي 2025 و2030، ما يشير إلى فرص سوقية كبيرة.

في مايو 2026، أصدر مجلس الدولة الصيني الخطة الخمسية الـ15 لتجديد المدن، وهي أول خطة وطنية متخصصة لقطاع تجديد المدن في الصين.

وتشير تقديرات السوق إلى أن تجديد المدن قد يدفع استثمارات تتراوح بين 15 تريليون و20 تريليون يوان خلال فترة الخطة.

واستفادت المجموعة من تقنية البناء المعياري المتكامل لتطوير مشروعات نموذجية لإعادة التطوير، من بينها هوا بيتشانغ هوتونغ في بكين وطريق تيانلين في منطقة شيويهوي بمدينة شنغهاي، ما عزّز حضورها المبكر في المدن الصينية الكبرى.

وتعتزم المجموعة مستقبلًا تكرار النماذج الناجحة وتوسيع نطاقها من خلال قدراتها المتكاملة التي تجمع بين التشغيل والتكنولوجيا والاستثمار والبناء، مع وضع تجديد المدن كأحد محركات النمو الرئيسية لأعمالها في البر الرئيسي الصيني.

ارتفعت العقود الجديدة التي وقعتها المجموعة في مجال البناء المعياري المتكامل في البر الرئيسي الصيني بأكثر من 70% خلال الفترة، مع إحراز تقدم في عدد من المدن الكبرى والتوسع المنظم إلى مدن الدرجة الثانية القوية.

وفي بكين، فازت المجموعة بـ4 مشروعات لإنشاء فصول دراسية سريعة في منطقة فنغتاي.

وفي قوانغتشو، حصلت على أول مشروع إسكان لإعادة التوطين باستخدام تقنية البناء المعياري المتكامل في منطقة تسونغهوا.

أما في شنغهاي وسوتشو، فقد تم رسميًا تسليم أكبر مشروع تجديد حضري في الصين يعتمد على البناء المعياري المتكامل باستخدام الخرسانة، وهو مشروع هدم وإعادة بناء المساكن القديمة في الممر 65 بطريق تيانلين في منطقة شيويهوي، وحظي المشروع بإشادة مختلف الأطراف المعنية.

كما فازت المجموعة تباعًا بثاني مشروع لإعادة التطوير في الموقع باستخدام البناء المعياري المتكامل في شنغهاي، وأول مشروع من هذا النوع في منطقة هونغكو، إضافة إلى أول مشروع للبناء المعياري المتكامل في سوتشو وفق نموذج «الاستثمار + التكنولوجيا».

تعكس النتائج الإيجابية للتحول نحو البناء المعياري المتكامل لدى المجموعة بصورة متزايدة نجاح استراتيجيتها في إعادة تشكيل نموذج أعمالها.

وتعتزم المجموعة مواصلة الاستفادة من الفرص الهيكلية التي توفرها منطقة نورثرن متروبوليس في هونغ كونغ وسوق تجديد المدن في البر الرئيسي الصيني، مع تعزيز الاستفادة من التكنولوجيا وترسيخ ريادتها في القطاع، ودفع النمو عالي الجودة، وخلق قيمة مستدامة وطويلة الأجل للمساهمين.